Gobierno Regional y Ayuntamiento de Madrid Exponen en el Colegio los Cambios en el Modelo Urbanístico

Myriam Peón Gonzalez, directora general de la Oficina del Plan General de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, y Sara Aranda Plaza, directora general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, desarrollaron el pasado 20 de febrero en una ponencia conjunta celebrada en el Colegio los cambios en el modelo de planeamiento urbanístico en la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid.

La mesa redonda, organizada por el Colegio y la Fundación Escuela de la Edificación (FEE) fue moderada por Felipe Iglesias González y Vicente Estebaranz Parra, codirectores del curso de Experto en Planeamiento y Gestión Urbanística que imparte la Fundación Escuela de la Edificación.

Myriam Peón y Sara Aranda coincidieron en afirmar que nos encontramos en el momento adecuado para encarar los retos que ofrece el urbanismo del futuro, de ahí que tanto Comunidad como Ayuntamiento se hayan puesto de acuerdo para sincronizar sus esfuerzos en una misma dirección. Por una parte, la Comunidad tiene prevista la aprobación de una nueva Ley del Suelo al término de la actual legislatura, mientras que el Ayuntamiento de Madrid está centrando sus esfuerzos en un nuevo plan general de urbanismo.

Desde el punto de vista del Gobierno regional, se ha venido preparando un programa de modificaciones legislativas previo a la futura Ley del Suelo. La primera gran modificación fue la Ley 3/24, de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida, con la que se prevé la construcción de 50.000 viviendas asequibles en toda la región. El otro gran cambio normativo fue la Ley 7/24, de medidas para un desarrollo equilibrado en materia de medio ambiente y ordenación del territorio. Los objetivos de esta estrategia de cambios normativos son flexibilizar los instrumentos de planeamiento, facilitar la transformación del suelo en suelo consolidado urbano y facilitar una estrategia que dé cobertura a toda la región y que haga posible un urbanismo de escala, que es lo que hasta el día de hoy no se ha conseguido.

Por parte del Ayuntamiento, según indicó Myriam Peón, se decidió redactar un nuevo plan general urbanístico, para lo que se empezó a trabajar conjuntamente con el Gobierno regional. Según Myriam Peón, la sociedad ha cambiado desde 1997, fecha del último plan. La actual sociedad no tiene los mismos valores ni las mismas necesidades de hace 30 años. En Madrid capital ya apenas hay suelo disponible y la mayor parte del planteamiento urbanístico debe girar  en torno a la regeneración y a la rehabilitación.  En el nuevo plan general, además, no puede cometerse el error de definir y normativizar todo meticulosamente, de ahí que el consistorio acordara hacer un plan general como punto de partida, no como fin en sí. Se trata de un planeamiento que va a dar cobertura para los próximos años y que debe ser adaptable a las circunstancias. No obstante, la directora general de la Oficina del Plan General de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid dejóclaro que la flexibilidad y la adaptabilidad no están reñidas con la seguridad jurídica.

Sara Aranda subrayó que tanto desde el punto de vista autonómico como municipal lo que se pretende es que no haya una parálisis en las actuaciones urbanísticas actualmente en curso. Según ambas ponentes, nos encontramos ante un cambio de paradigma, en el que ya no sirven las fotos fijas tomadas en el momento que luego se prorrogan durante 30 años, como ha venido siendo habitual.

El ambicioso objetivo que se persigue es que los planes estratégicos de cada municipio de la comunidad en materia de urbanismo se integren en la futura ley territorial del suelo. En el caso de Madrid, uno de los grandes retos es promover una gran participación en el futuro plan, cuyos retos fundamentales son la búsqueda de suelo para vivienda asequible, la generación de espacios públicos de calidad y adaptación al cambio climático, el  favorecimiento de la economía urbana con la atracción de talento e inversión,  la  promoción de la movilidad sostenible y la innovación y la digitalización.